La superficie del antiguo Partido de General Sarmiento, allá por los años 1889 (año de su creación como tal), era muy grande y San Miguel y Bella Vista extendieron su población hacia otros sitios y se fueron formando otros núcleos de habitantes, estimulados por destacados pioneros que ofrendaron su calor, su iniciativa y sus afanes, hasta llegar a integrar nuevas poblaciones.
Así fue surgiendo una nueva localidad en las tierras ubicadas al noroeste del Municipio, aquellas que muchos años atrás habían integrado parte de la estancia del célebre mariscal de campo Manuel de Pinazo y Funes.
Con los años, las tierras de Pinazo pasaron a dominio de Mateo Piñero, quien resolvió arrendarlas a Juan Buzzini y a sus hijos José, Benito, Angel, Bartolo y Santiago. Mas tarde fueron adquiridas por los mismos.
En 1869 Buzzini y sus hijos fundaron en las tierras de Piñero, en lo que hoy constituye la planta urbana de la localidad de "José C. Paz", un establecimiento ganadero y agrícola, levantando un edificio de cinco piezas en forma de rancho y otras edificaciones rurales. El campo tenía una extensión de cuarenta cuadras cuadradas.
En 1888 Santiago Buzzini instaló el primer comercio de almacén, al que agregó una cancha de pelota. En el mismo edificio ubicada en la vieja esquina de San Fernando y Federico Lacroze, Domingo Irigoin fundó un nuevo comercio de ramos generales, el que luego pasó a dominio de la familia Altimpergher.
En diciembre de 1891, José Buzzini decide desprenderse de sus propiedades, las que fueron adquiridas por el gran pionero José Altube.